El corredor Libertador, especialmente en su parte norte, está experimentando un cambio sustancial. Según Súcari se trata de “una nueva transformación en la ciudad de Buenos Aires” ya que “en la zona se están mudando empresas bastante grandes.»
Esta reubicación de grandes empresas está moviendo el centro de oficinas hacia esta área, creando una alta demanda de espacios de oficinas de primer nivel.
El Parque de la Innovación
El Parque de la Innovación es una pieza central en este desarrollo, abarcando 12 manzanas que incluyen residencias premium, un paseo gastronómico, centros médicos y universidades. Súcari explicó: «En casi todas las parcelas que se vendieron en valores millonarios, que fueron compradas por bancos y compañías de seguros para hacer oficinas, son todas para uso propio. Con una empresa de oficinas de primer nivel que está desarrollando un edificio clase Armamos un negocio donde prácticamente no hay competencia”, explicó.
Esta circunstancia reduce la competencia en el mercado de oficinas y crea una oportunidad única para nuevos inversores en un entorno de alta demanda.
Esteban Súcari presentó dos fideicomisos inmobiliarios que ofrecen acceso al mercado de oficinas en esta zona en desarrollo. El primer fideicomiso está diseñado para la apreciación del valor. «Podés entrar desde 36 mil dólares, y hay un precio de salida de 4500 que ya está puesto en el fideicomiso. Hoy de repente vemos que se encareció mucho el costo y hubo muchos cambios en el mercado”, detalló Súcari.
Este fideicomiso ofrece a los inversores la oportunidad de ingresar con una inversión relativamente baja y beneficiarse de la apreciación del valor del metro cuadrado, que Súcari proyecta que podría alcanzar hasta 6000 dólares cuando el parque esté completamente desarrollado.
El segundo fideicomiso se centra en la generación de rentas. «El segundo fideicomiso que es el que estamos armando ahora lo estamos pensando prácticamente para rentas, el que quiere entrar y salir”, señaló. Y continuó: “Hoy el mercado corporativo está manejando valores con tasas de rentabilidad altas. Es una linda tasa sin contar la apreciación del activo. El piso durante la construcción no va a estar a la venta, la idea es que la gente se quede explotándolo, y si el día de mañana cae una oferta y quieren vender, se analizará”.
Las proyecciones de Súcari sugieren un potencial de apreciación considerable respaldado por el desarrollo continuo y la creciente demanda de espacios premium. «La expectativa es que ya con el parque terminado esté en valores más cercanos a 6000 dólares el metro. Esa es la proyección habiendo terminado todo», afirmó.
Este enfoque en la apreciación del valor y la generación de rentas presenta una opción atractiva para los inversores. Las inversiones en ladrillos representan una opción segura y rentable, ofreciendo estabilidad y crecimiento a largo plazo.
En la actual volatilidad económica, las inversiones en bienes raíces en Buenos Aires, especialmente en áreas emergentes como el corredor Libertador y el Parque de la Innovación, representan una opción prometedora para los inversores. La orientación de expertos como Esteban Súcari permite a los inversores navegar este mercado con confianza y aprovechar las oportunidades emergentes.
Para aquellos interesados en explorar estas oportunidades, Súcari recomienda visitar einversiones.com.ar para obtener más información y contactar a su equipo. Con una estrategia bien estructurada y una visión clara, invertir en ladrillos en Buenos Aires puede ser una decisión acertada y lucrativa.
